Allt om samboavtal

Om samboförhållanden

Ett samboförhållande är när två personer som lever i en kärleksrelation bor tillsammans. Om man bor med en vän eller har en inneboende är man alltså inte sambor. Inte heller om man lever i en kärleksrelation men bor i två olika bostäder.

För sambor gäller vissa regler. Exempelvis att bostad och bohag som man köpt tillsammans ska delas lika vid en separation. Med bohag menas de föremål som finns i hemmet. Exempelvis möbler, bestick och hushållsapparater. 

Med bostad menas det gemensamma hemmet. Ett gemensamt fritidshus ingår alltså inte i bodelningen om två sambor separerar. 

Fyra vanliga scenarier att ha koll på som sambo

Så undviker du sambofällan

Vad är ett samboavtal?

I sambolagen står det framför allt vad som händer när två sambor flyttar isär. Om man själv vill bestämma vad som ska hända vid en eventuell separation är det klokt att skriva ett samboavtal. Då gäller samboavtalet i stället för vad som står i sambolagen.

På så sätt kan man undvika onödiga konflikter och missförstånd. 

Exempelvis kan man bestämma att en soffa ska undantas från bodelningen. Man kan också klargöra vad i hemmet som införskaffats för gemensam användning. 

Det går också att bestämma vad som ska hända med bostaden. Exempelvis om någon ska få bo kvar eller om försäljning ska ske. 

Det finns inga krav på att vittnen ska närvara när man skriver ett samboavtal. Men det är alltid bra att avtalet bevittnas ifall en tvist skulle uppkomma i framtiden om samboavtalets äkthet.

Trygga er gemensamma framtid med ett samboavtal

10 viktiga saker att tänka på när ni skriver samboavtal

När räknas man som sambo?

Rent juridiskt är sambor två personer som bor stadigvarande tillsammans, är i ett parförhållande och har ett gemensamt hushåll.

Det finns ingen exakt tidsgräns som gäller. I stället utgår man från olika omständigheter. Om båda är folkbokförda på samma adress, har gemensam ekonomi och bott ihop i mer än ett halvår brukar man utgå från att det är samboförhållande. 

Skillnaden mellan att vara sambo eller gift

För sambor gäller sambolagen och för gifta gäller äktenskapsbalken. Det är två olika lagar som innebär stora skillnader, framförallt vad som händer vid separation och dödsfall. 

Exempelvis följande: 

• Sambor ärver inte varandra
• Sambor är inte självklara förmånstagare till varandras livförsäkringar 
• Sambor är inte underhållsskyldiga gentemot varandra
  
  

Eftersom sambor saknar mycket av det skydd som gifta personer har är det bra att tillsammans bestämma vad man vill ska hända om exempelvis ena partnern går bort eller om relationen tar slut.

Läs mer: Gift eller sambo - vad är skillnaden?

Vem behöver ett samboavtal

Vill man inte dela lika på den gemensamma bostaden eller på det bohag som införskaffats behöver man ett samboavtal. Det kan exempelvis vara om ni betalat olika mycket för bostad eller bohag.

Hur skriver jag ett samboavtal hos Lexly?

Ett samboavtal måste vara skriftligt och signeras av båda parterna för att vara giltigt. Det är alltså ganska enkelt men det är viktigt att avtalet passar just er situation.

När du skriver avtal online hos Lexly besvarar du frågor om just er situation. Utifrån svaren skapas ett skräddarsytt samboavtal som är juridiskt korrekt. Därefter skickar vi samboavtalet till din e-post och det sparas även online hos oss.

Du kan även kostnadsfritt rådgöra med våra jurister om du känner dig osäker eller har några frågor!

Skriv samboavtal online

Boka tid med jurist - Gratis inledande samtal

Så här skriver du ett samboavtal hos Lexly

Vad kostar ett samboavtal? 

Hos Lexly kan du antingen skriva ett samboavtal online för 695 kronor eller med hjälp av en jurist för 3 490 kronor.

Vad måste vara med i ett samboavtal?

Ett samboavtal ska vara skriftligt, daterat och undertecknat av båda samborna. Samboavtalet börjar gälla från att det är undertecknat. 

Det ställs inga krav på bevittning eller registrering. Se därför till att avtalet förvaras på ett säkert ställe. Gärna fysiskt och digitalt.

Du kan förvara ditt avtal genom Lexly

Vilka saker räknas som samboegendom? 

Samboegendom är saker som skaffats till det gemensamma boendet. Det kan exempelvis vara:

• Möbler
• Köksutrustning 
• Elektronik 
• Bestick
  
  

Om sakerna skaffades innan samboförhållandet är det inte samboegendom. Sådant som inte är till för det gemensamma boendet är inte heller samboegendom. Exempelvis: 

• Golfklubbor 
• Kläder 
• Fordon
  
  

Det är bara samboegendom som delas när ett samboförhållande upphör. 

Äga bostaden ihop med svärföräldrarna?

Har ni inga barn går din sambos arv till din sambos föräldrar, vilket innebär att du helt plötsligt kan stå som gemensam ägare till bostaden tillsammans med dina svärföräldrar.

Bostadsrätt

Om den ena parten köpt en bostadsrätt som ni gemensamt bor i är den vid en eventuell bodelning bådas enligt sambolagen. Det gäller endast om bostaden köpts för att båda ska bo i den. 

Om den ena parten äger en bostadsrätt sen tidigare, som den andra parten flyttar in i, ska den däremot inte delas lika vid en bodelning.

Man har alltså inte laglig rätt till en bostad enbart för att man bott där. Samma regler gäller för bostadsrätt och hus.

Hyresrätt

Om ni bor i hyresrätt fungerar det annorlunda. Där får den som har störst behov av bostaden bo kvar. Förutsatt att lägenheten skaffats för det gemensamma boendet. 

Detta gäller oavsett vems namn det är som står på hyreskontraktet.

Kommer man inte överens om vem som har mest behov av hyresrätten kan man ansöka hos tingsrätten om en bodelningsman som får hjälpa er med processen. 

Mer om bostäder 

Det som avses med bostad i sambolagen är hyresrätter, bostadsrätter och hus. Sambolagen utesluter vissa former av bostäder. Bland annat husvagn, husbil och båt. 

Om bostaden införskaffats innan samboförhållandet ska den i regel inte tas med i en bodelning. 

Men det finns undantag som gäller för hyresrätter och bostadsrätter vid följande situationer: 

• Om man har barn tillsammans
• När den ena sambon har störst behov av bostaden och om ett övertagande är skäligt och rimligt
• När synnerliga skäl finns
  
  

För synnerliga skäl ställs mycket höga krav. Det kan exempelvis vara om barn finns med i bilden och den som ska ta hand om barnen behöver bostaden. 

Det kan också vara om den partner som står på kontraktet till en hyresrätt går bort och den efterlevande sambon behöver bo kvar. Vid sådana tillfällen behöver hyresvärden godkänna överlåtelsen. 

Om övertagandet gäller en bostadsrätt behöver den som tar över lägenheten ersätta den andra sambon ekonomiskt. 

Visste du att...

... en sommarstuga är inte samboegendom och kommer inte delas men en bostad är samboegendom och kommer delas mellan er.

Fallgroparna att undvika som sambo

Bra att veta för dig som sambo

Andra avtal än samboavtal

Vi rekommenderar även sambor att skriva flera avtal, beroende på vilka behov ni har. Läs på om följande och prata ihop er tillsammans: 

• Testamenten. Eftersom sambor inte ärver varandra. Skriv testamente här
• Skuldebrev. Ifall den ena partnern exempelvis betalat mer för bostaden. Skriv skuldebrev för olika kontantinsatser här
• Regressavtal. Om ni belånat bostaden för den ena sambons privata bruk. Skriv regressavtal här
• Underhållsbidragsavtal. Ifall barnen ska bo med en förälder efter en separation. Skriv underhållsbidragsavtal här

Läs alla våra artiklar om samboavtal